Immobilie verkaufen.
Mit einem guten Gefühl.

Ja. Sie müssen noch keine Verkaufsentscheidung getroffen haben, um Kontakt aufzunehmen. Im ersten Gespräch besprechen wir Ihre Situation, Ihre Vorstellungen und die Fragen, die Sie gerade beschäftigen.

Ob und wann Sie verkaufen möchten, entscheiden Sie anschließend in Ruhe. Einen Maklerauftrag stimmen wir gesondert mit Ihnen ab.

Ein realistischer Angebotspreis berücksichtigt mehr als die Wohnfläche. Lage, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, die vorhandenen Unterlagen und das aktuelle Marktumfeld fließen in die Einschätzung ein.

Ich schaue mir Ihre Immobilie persönlich an und erläutere Ihnen nachvollziehbar, wie ich den Preis einordne. Gemeinsam besprechen wir einen passenden Angebotspreis und die Vermarktungsstrategie.

Die Höhe der Provision und die Zahlungsbedingungen werden vor der Beauftragung transparent mit Ihnen vereinbart. Eine Provision für meine Vermittlung fällt nur bei einem erfolgreichen Verkauf auf Grundlage des Maklervertrags an.

Eventuelle weitere Kosten im Zusammenhang mit Ihrem Verkauf, etwa für benötigte Dokumente oder Leistungen Dritter, besprechen wir gesondert. Sie sind von der Maklerprovision zu unterscheiden.

Kommt kein Verkauf zustande, entstehen Ihnen für meine Maklertätigkeit keine Kosten. Das ist der Grundgedanke von „Provision nur im Erfolgsfall“.

Wenn die Nachfrage hinter den Erwartungen zurückbleibt, besprechen wir die Rückmeldungen und prüfen gemeinsam mögliche Anpassungen. Eine Änderung des Angebotspreises stimmen wir mit Ihnen ab.

Hilfreich sind unter anderem Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung, ein Grundbuchauszug und vorhandene Nachweise zu Modernisierungen. Je nach Objekt können weitere Unterlagen hinzukommen, beispielsweise Dokumente der Eigentümergemeinschaft bei einer Wohnung.

Sie müssen vor unserem ersten Gespräch nicht alles selbst zusammensuchen. Ich prüfe Ihre vorhandenen Unterlagen, stelle zusammen, was für den Verkauf noch fehlt, und kümmere mich in Abstimmung mit Ihnen um die Beschaffung – beispielsweise beim Grundbuchamt, Bauamt oder bei der Hausverwaltung.

Falls dafür eine Vollmacht oder Ihre Mitwirkung benötigt wird, besprechen wir das gemeinsam. Über mögliche Gebühren informiere ich Sie vorab.

Das hängt insbesondere von Lage, Objektart, Zustand, Angebotspreis und Nachfrage ab. Auch die Vollständigkeit der Unterlagen und die Finanzierung der Käuferseite beeinflussen den Ablauf.

Nach dem Kennenlernen Ihrer Immobilie besprechen wir einen realistischen zeitlichen Rahmen. Einen festen Verkaufstermin kann ich Ihnen nicht versprechen – über den Stand der Vermarktung halte ich Sie auf dem Laufenden.

Ich begleite Sie von der Einschätzung Ihrer Immobilie über die Vorbereitung der Vermarktung bis zur Abstimmung mit Interessenten. Dazu gehören die Präsentation der Immobilie, die Koordination und Durchführung von Besichtigungen sowie die Begleitung der Verhandlungen.

Auch die nächsten Schritte mit dem Notariat und die Übergabe gehen wir gemeinsam an. Sie haben dabei mich als persönlichen Ansprechpartner.

Ich kläre mit Interessenten ihre Vorstellungen und den Stand ihrer Finanzierung. Vor der Vorbereitung des Kaufabschlusses wird besprochen, welche Finanzierungs- beziehungsweise Eigenkapitalnachweise vorliegen und welche Fragen noch offen sind.

Das hilft, die Verbindlichkeit eines Kaufinteresses besser einzuschätzen. Eine Garantie für die spätere Kaufpreiszahlung lässt sich daraus jedoch nicht ableiten.

Ja, eine selbst bewohnte Immobilie kann grundsätzlich auch während der Vermarktung weiter genutzt werden. Besichtigungstermine stimmen wir mit Ihnen ab, damit sie sich möglichst gut in Ihren Alltag einfügen.

Wann die Immobilie übergeben werden soll, wird mit der Käuferseite abgestimmt und im Kaufvertrag geregelt. Ihren gewünschten Auszugstermin berücksichtigen wir deshalb frühzeitig in der Planung.

Ja. Ich begleite die Abstimmung mit dem Notariat und stehe Ihnen auch rund um den Beurkundungstermin zur Seite. Rechtliche Fragen zum Vertrag erläutert Ihnen das Notariat.

Auch nach der Beurkundung bleibe ich Ihr Ansprechpartner. Bei der Übergabe werden unter anderem Schlüssel und Zählerstände sorgfältig dokumentiert, damit der Verkauf geordnet abgeschlossen werden kann.